Ubicación: Calle 47 #577-H x 84-A & 90-A, Centro Histórico, Mérida, Yucatán, México, CP 97000
Tipo de activo: Colonial Fixer-Upper / Residencial Urbano Prime
ID Catastral: 13-0268 | Folio: 64892
Uso de suelo oficial: Residencial Urbano (Casa Habitación)
🔥 Por qué esta propiedad se está volviendo viral entre los inversores extranjeros astutos
Deja de mirar propiedades renovadas al gusto y estándar de otra persona. Este es un verdadero lienzo en blanco ubicado directamente en el borde occidental de la Calle 47—el famoso Corredor Gastronómico de Mérida en el lado este (a menudo apodado la vibrante "Quinta Avenida" de la ciudad).
Ya sea que desees construir un oasis urbano privado, un alquiler boutique de lujo, o una vitrina arquitectónica con auténticas paredes de mampostería, esta propiedad te pone en completo control creativo y financiero.
Elementos estructurales: Paredes perimetrales de mampostería histórica y bloques estructurales listos para restauración arquitectónica.
📍 Conectividad y distancias caminables (Rutas directas de Google Maps)
Experimenta la caminabilidad del centro histórico de Mérida justo fuera de tu puerta:
Parque Santa Ana & Centro Cultural: 1.9 km (~28 min caminando)
Mercado de Comida Tradicional Santa Ana: 2.0 km (~28 min caminando)
Remate de Paseo de Montejo (Gran Bulevar): 2.2 km (~31 min caminando)
Parque Santa Lucía (Serenatas en Vivo & Comedor): 2.3 km (~32 min caminando)
Plaza Grande & Catedral de San Ildefonso: 2.5 km (~36 min caminando)
En bicicleta, scooter o coche, todos los destinos principales se alcanzan en solo 5 a 10 minutos.
💡 Por qué a los compradores extranjeros les encanta esta oportunidad específica
Libertad de diseño sin compromisos: Personaliza el diseño, HVAC, plomería, instalaciones solares y piscina privada sin pagar un precio premium por remodelaciones desactualizadas.
Valor de ubicación superior: La Calle 47 ha visto una apreciación de capital sin precedentes debido a las mejoras en la infraestructura semi-peatonal y el reconocimiento culinario.
Orientación para inversores llave en mano: Gestionado por Agassini Real Estate Capital, ofreciendo orientación integral que cubre la diligencia legal, protocolos de cierre municipal y gestión de proyectos arquitectónicos.
⚠️️ Aviso para compradores internacionales
Las imágenes, maquetas o bocetos arquitectónicos son estrictamente conceptuales e ilustrativos para demostrar las posibilidades de renovación potencial. La propiedad se vende actualmente como una estructura no renovada que requiere un proyecto de restauración completo. Las áreas superficiales se basan en la última encuesta catastral física. Los precios de venta no incluyen impuestos de transferencia de escritura, honorarios notariales o costos de cierre.
¿Listo para poseer tu pedazo de historia colonial en la ciudad más segura de México?
📩 Envíanos un mensaje directo ahora para recibir el paquete técnico completo y una consulta privada de compra.Location: Calle 47 #577-H x 84-A & 90-A, Centro Histórico, Mérida, Yucatán, Mexico, CP 97000
Asset Type: Colonial Fixer-Upper / Prime Urban Residential
Cadastral ID: 13-0268 | Folio: 64892
Official Land Use: Urban Residential (Casa Habitación)
🔥 Why This Property Is Going Viral Among Savvy Foreign Investors
Stop looking at properties renovated to someone else’s taste and standard. This is a true blank canvas located directly on the western edge of Calle 47—Mérida’s internationally renowned Corredor Gastronómico East side (often dubbed the city’s vibrant "5th Avenue").
Whether you want to build a private urban oasis, a luxury boutique rental, or an architectural showcase with authentic masonry walls (mampostería), this property puts you in complete creative and financial control.
Structural Elements: Historic stone masonry (mampostería) perimeter walls and structural block ready for architectural restoration.
📍 Walkable Connectivity & Distances (Direct Google Maps Routes)
Experience the walkability of Mérida’s historic downtown right outside your doorstep:
Santa Ana Park & Cultural Hub: 1.9 km (~28 min walk)
Santa Ana Traditional Food Market: 2.0 km (~28 min walk)
Remate de Paseo de Montejo (Grand Boulevard): 2.2 km (~31 min walk)
Santa Lucía Park (Live Serenades & Dining): 2.3 km (~32 min walk)
Plaza Grande & San Ildefonso Cathedral: 2.5 km (~36 min walk)
By bicycle, scooter, or car, all major destinations are reached in just 5 to 10 minutes.
💡 Why Foreign Buyers Love This Specific Opportunity
Uncompromised Design Freedom: Customize layout, HVAC, plumbing, solar installations, and private plunge pool without paying a premium for outdated remodels.
Superior Location Value: Calle 47 has seen unprecedented capital appreciation due to semi-pedestrian infrastructure upgrades and culinary acclaim.
Turnkey Investor Guidance: Managed by Agassini Real Estate Capital, offering end-to-end guidance covering legal diligence, municipal closing protocols, and architectural project management.
⚠️️ International Buyer Disclaimer
Images, mockups, or architectural sketches are strictly conceptual and illustrative to demonstrate potential renovation possibilities. The property is currently sold as an un-renovated structure requiring a full restoration project. Surface areas are based on the latest physical cadastral survey. Sales prices do not include deed transfer taxes, notary fees, or closing costs.
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